NemoLens
NemoLens
NemoLens.cz – vyhledávání a AI analýza realitních inzerátů
Provozovatel: abovesw s.r.o., IČO 24443565, se sídlem Dešná 83, 378 73 Dešná, Česká republika
Mail: info@nemolens.cz
Tel:777 141 639
Účinnost od: 20.3.2026
Tento dokument upravuje podmínky používání online Služby NemoLens.cz (dále jen „Služba“). Služba je určena primárně pro realitní investory a další profesionály. Registrací Uživatel potvrzuje, že jedná v rámci své podnikatelské činnosti nebo povolání a přijímá tyto podmínky. Pokud Uživatel nejedná jako podnikatel (tj. je Spotřebitel), použijí se navíc ustanovení v části „Zvláštní ustanovení pro Spotřebitele“ níže.
Služba umožňuje vyhledávání realitních inzerátů z veřejně dostupných webů třetích stran, jejich automatizovanou analýzu pomocí algoritmů a systémů umělé inteligence (AI) nad texty, obrázky a dalšími datovými zdroji (např. mapové a statistické databáze), párování duplicitních inzerátů, vytváření odhadů (např. ceny nebo výnosu) a pokročilé filtrování/řazení výsledků (např. „podhodnocené“, „výnos“ apod.).
Služba zobrazuje stručné náhledy (miniatury/metadata) a odkazy na původní zdroj. Původní texty a plné obrázky nejsou u nás zobrazeny; k jejich prohlížení je nutný proklik na zdrojový web.
Služba není inzertní platformou; Uživatel do ní neumisťuje veřejně přístupné inzeráty. Služba slouží jako nástroj pro vyhledávání a předběžnou analýzu.
Služba je poskytována jako webová aplikace a pro řádné užívání vyžaduje zejména internetové připojení a běžně podporované desktopový prohlížeč; funkčnost nemusí být zaručena při použití nestandardních rozšíření, blokátorů nebo automatizačních nástrojů. Podrobnější technické požadavky může Provozovatel uvést na webu NemoLens.cz.
Uživatel je povinen uvádět pravdivé a aktuální údaje. Sdílení přístupových údajů s třetími osobami je zakázáno.
Uživatel může u inzerátů vytvářet soukromé poznámky a soukromé seznamy (např. „nákupní seznam“); tyto položky jsou neveřejné a dostupné pouze Uživatelovu účtu. Uživatel tímto uděluje Provozovateli nevýhradní bezúplatnou licenci k rozmnožování/uchovávání těchto položek výlučně za účelem provozu Služby (hosting, zálohování, technická podpora). Provozovatel takový obsah nezpřístupňuje třetím osobám, ledaže (i) to vyžaduje zákon nebo (ii) Uživatel výslovně požádá v rámci podpory.
Uživatel nesmí do Služby ukládat ani prostřednictvím ní zpracovávat osobní údaje třetích osob bez odpovídajícího právního titulu. Podrobnosti obsahují Zásady ochrany osobních údajů.
Registrací vzniká smlouva o uživatelském účtu. Každou uhrazenou objednávkou (nebo aktivací Trialu) si Uživatel kupuje další placené období přístupu ke Službě, které se přičte k dosud nevyčerpané době přístupu. Není-li k dispozici zaplacená doba přístupu, účet zůstává zachován, ale přístup ke Službě je pozastaven. Při Subskripci se další období připisují automaticky po úspěšném stržení platby; nepovede-li se platba, po vyčerpání dosud předplacené doby se přístup pozastaví. Smlouva o účtu zaniká zrušením účtu, odstoupením od smlouvy nebo jiným způsobem podle zákona a těchto podmínek.
Provozovatel usiluje o široké pokrytí inzerátů, avšak nezaručuje úplnost. Absence konkrétního inzerátu v Službě není vadou plnění. Inzeráty mohou být vyřazeny zejména z důvodu chybnosti, neúplnosti, duplicity, porušení práv, technických potíží nebo na žádost subjektů práv.
Indexace probíhá z veřejně dostupných zdrojů a může být časově zpožděná; zdroje mohou měnit nebo omezovat dostupnost obsahu. Služba může být dočasně nedostupná z důvodů údržby, aktualizací či výpadků třetích stran.
Výstupy Služby (vč. odhadů, klasifikací, skóre a metrik) jsou automatizované výpočty a heuristiky. Mohou být neúplné, nepřesné nebo zastaralé a nepředstavují znalecký posudek.
Služba není investičním, právním ani daňovým poradenstvím. Uživatel činí investiční a obchodní rozhodnutí samostatně a je povinen ověřit podstatné skutečnosti z primárních zdrojů.
Veškerý původní obsah (texty, fotografie, databáze) náleží příslušným nositelům práv. Služba zobrazuje pouze omezené náhledy a metadata a vždy uvádí odkaz na původní zdroj.
Pokud Uživatel či třetí osoba oznámí, že náhled/odkaz porušuje práva nebo je protiprávní, Provozovatel provede rychlé posouzení a v odůvodněných případech odstraní náhled/odkaz. Postup je popsán v části „Notice & Action“.
Uživatel nesmí:
Všechny ceny uvedené na NemoLens.cz jsou konečné. Provozovatel není plátcem DPH, k ceně proto není připočítávána DPH. Cena jednotlivých tarifů, délka zúčtovacího období a případná informace o automatickém obnovení jsou uvedeny v aktuální nabídce na NemoLens.cz před odesláním objednávky. Je-li sjednáno automatické obnovování, bude Uživatel před udělením souhlasu informován o ceně za každé zúčtovací období, frekvenci účtování a způsobu zrušení automatického obnovování.
Uživatel si každou skutečně provedenou platbou předplácí Službu kumulativně na počet dnů uvedený v aktuální nabídce na stránkách NemoLens.cz.
Přístup ke Službě vzniká bez zbytečného odkladu po doručení automatizovaného potvrzení o úspěšné platbě z platební brány; ve standardních případech zpravidla ihned.
Nově zaregistrovaný Uživatel si může aktivovat Trial. Trial není nárokový. Provozovatel je oprávněn odmítnout jeho aktivaci nebo jej ukončit zejména v případě porušení těchto Podmínek, obcházení limitů, zneužívání Služby nebo bezpečnostního rizika.
Přístup ke Službě se automaticky pozastavuje vyčerpáním předplacené doby nebo Trialu. Není potřeba Službu výslovně rušit či odstupovat od smlouvy. Přístup ke Službě lze opětovně obnovit další úhradou Služby.
Zrušení automatického obnovování má účinky pro další zúčtovací období; již předplacená doba doběhne a po jejím uplynutí bude přístup automaticky pozastaven v souladu s odstavcem 7.5.
Před udělením souhlasu se založením Subskripce jsou Uživateli v objednávkovém procesu zřetelně zobrazeny zejména: důvod Subskripce, maximální částka nebo pravidla jejího určení, informace o tom, zda je částka fixní či variabilní, období trvání Subskripce, datum nebo frekvence strhávání, informace o tom, zda jsou datum či frekvence fixní nebo variabilní, způsob změny nastavení a způsob zrušení Subskripce.
Po založení Subskripce zašle Provozovatel Uživateli e-mailem potvrzení bez zbytečného odkladu, nejpozději do 2 pracovních dnů.
V případech vyžadovaných pravidly poskytovatele platebních služeb nebo právními předpisy bude Uživatel o první nebo následující automaticky opakované platbě informován předem, zejména při skončení bezplatného období, při delší prodlevě mezi opakovanými platbami nebo při změně parametrů Subskripce.
Provozovatel si vyhrazuje právo bez udání důvodu zamezit jednotlivým Uživatelům přístup k objednání a uhrazení dalších služeb, nebo jim jednostranně deaktivovat Subskripce - zejména v případě porušení těchto Podmínek, zneužívání Služby, důvodného podezření na podvodné jednání, neuhrazených plateb, bezpečnostního rizika nebo požadavku poskytovatele platebních služeb či orgánu veřejné moci. Toto oprávnění se nedotýká již předplaceného a řádně uhrazeného a dosud nevyčerpaného období, ledaže je omezení nebo deaktivace nezbytná z důvodu porušení právních předpisů, bezpečnostního incidentu, podvodného jednání nebo povinnosti uložené poskytovatelem platebních služeb či orgánem veřejné moci.
Provozovatel poskytuje Uživateli k výstupům Služby nevýhradní, nepřevoditelnou licenci k jejich internímu obchodnímu využití (analýzy, rozhodování). Jakékoli veřejné zpřístupnění rozsáhlých částí výstupů, jejich další prodej nebo plošná redistribuce jsou zakázány bez předchozího písemného souhlasu Provozovatele.
Vůči podnikatelům je Služba poskytována v podobě průběžně vyvíjené digitální Služby „tak jak je“, v rozsahu dovoleném právními předpisy. Tím nejsou dotčena práva Spotřebitele z vadného plnění a kogentní ustanovení o poskytování digitálního obsahu a služeb digitálního obsahu.
Omezení odpovědnosti (B2B): Není-li dále stanoveno jinak, celková odpovědnost Provozovatele vůči Uživateli za jakoukoli škodu vzniklou v souvislosti se Službou je omezena částkou odpovídající ceně zaplacené Uživatelem za poslední 3 měsíce před vznikem škody (nebo – není-li placeno – částkou 2 000 Kč). Toto omezení se nevztahuje na škodu způsobenou úmyslně nebo z hrubé nedbalosti, na újmu na přirozených právech člověka a na odpovědnost, kterou nelze vyloučit dle kogentních předpisů.
Provozovatel není odpovědný za (i) obsah a dostupnost webů třetích stran, (ii) obchodní rozhodnutí Uživatelů přijatá na základě výstupů Služby, (iii) ztrátu zisku, ušlé příležitosti, nepřímé či následné škody.
Podezření na protiprávní obsah (např. v náhledech) nebo zásah do práv (autorská, databázová či osobnostní) lze nahlásit prostřednictvím e-mailu info@nemolens.cz. Oznámení by mělo obsahovat URL, popis důvodů a kontakt oznamovatele.
Zpracování osobních údajů se řídí dokumentem „Zásady ochrany osobních údajů“.
Provozovatel je oprávněn Službu upravovat (např. přidávat/odebírat funkce, testovat varianty) a měnit tyto Podmínky. Uživatelé se Subskripcí budou o podstatných změnách informováni e-mailem či v aplikaci s předstihem 30 dní. Pokud Uživatel nesouhlasí, je oprávněn zrušit Subskripci před účinností změny.
Vůči Spotřebitelům budou změny digitální Služby prováděny pouze v rozsahu dovoleném právními předpisy. Má-li změna významný negativní dopad na přístup ke Službě nebo její užívání, bude o ní Spotřebitel předem informován v textové podobě a poučen o právu závazek bez sankce ukončit ve lhůtě 30 dnů.
Tyto Podmínky se řídí právem České republiky.
S podnikateli se sjednává, že spory bude rozhodovat soud místně příslušný podle sídla Provozovatele.
Pokud je Uživatel Spotřebitel, spory rozhodují obecné soudy Spotřebitele; Spotřebitel má též možnost mimosoudního řešení u ČOI (www.coi.cz).
Uživatel může reklamaci vady Služby uplatnit e-mailem na info@nemolens.cz. V reklamaci uvede alespoň identifikaci účtu, popis vytýkané vady, kdy a jak se vada projevuje, a případně přiloží screenshoty či jiné podklady. Provozovatel potvrdí přijetí reklamace bez zbytečného odkladu na e-mail Uživatele a bude jej stejným způsobem informovat o průběhu a vyřízení reklamace. Reklamaci nelze uplatnit v rozsahu, v jakém je vytýkaný stav způsoben nesprávným používáním Služby, výpadkem či změnou třetích stran mimo kontrolu Provozovatele, nebo okolnostmi výslovně vyloučenými těmito Podmínkami; tím nejsou dotčena práva Spotřebitele z vadného plnění podle právních předpisů. Protože jde o digitální Službu, neuplatní se zasílání reklamovaného zboží na poštovní adresu.
Spotřebitel má právo od smlouvy odstoupit do 14 dnů od jejího uzavření bez udání důvodu. To neplatí v rozsahu, v jakém byla Služba nebo její část Spotřebiteli zpřístupněna před uplynutím této lhůty na základě jeho výslovného souhlasu a po předchozím poučení, že tím právo odstoupit od smlouvy zaniká, stanoví-li tak právní předpisy. Odstoupení od smlouvy lze provést prostřednictvím e-mailu info@nemolens.cz. Vzorový formulář pro odstoupení od smlouvy tvoří Přílohu C těchto Podmínek.
Při Subskripci je Spotřebitel předem zřetelně informován o ceně, období a způsobu jednoduchého zrušení (online v účtu).
Provozovatel vůči Spotřebiteli odpovídá za to, že Služba je po dobu trvání závazku bez vad, odpovídá sjednanému popisu a je poskytována s ujednanými a nezbytnými aktualizacemi. Projeví-li se vada, má Spotřebitel práva podle právních předpisů, zejména právo na odstranění vady, přiměřenou slevu nebo odstoupení od smlouvy v zákonem stanovených případech.
Ustanovení o omezení odpovědnosti se na Spotřebitele použijí jen v rozsahu dovoleném právními předpisy; tím nejsou dotčena jeho zákonná práva.
Podpora: info@nemolens.cz
Provozovatel: abovesw s.r.o., IČO 24443565, se sídlem Dešná 83, 378 73 Dešná, Česká republika
(vyplňte tento formulář a pošlete jej v případě, že chcete odstoupit od smlouvy ve lhůtě 14 dnů od uzavření, bez udání důvodu)
Oznamuji, že tímto odstupuji od smlouvy o poskytnutí Služby NemoLens.cz.
Datum objednání: __________________
Jméno a příjmení Spotřebitele: __________________
Adresa Spotřebitele: __________________
E-mail Spotřebitele: __________________
Datum: __________________